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今年楼市调控已超400次三四线城市房价还有望上涨吗?

来源: 未知 作者: 中国妇女新闻网 发布时间:2018-10-26
为了缓解人民买房困难的问题,从今年以来我国出台了乙醯俐的楼市调控调控,而在这些密集的调控之下许多城市的房地产市场都得到了明显的降温。
今年楼市调控已超400次三四线城市房价还有望上涨吗?
从国家统计局发布的9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,一线城市商品住宅销售价格环比下降,二线、三线城市房价涨幅亦有所回落。
 
值得关注的是,据中原地产研究中心统计数据显示,年内全国房地产调控次数约405次,较2017年同期上涨近80%。
 
“整体来看,2018年的楼市调控延续了去年的总基调,即重视长效机制建设,构建房地产分类阶梯式消费,解决高房价和库存区域间不平衡发展的问题。”昨日,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示。
 
梳理今年以来的楼市走向可以看到,自7月底中共中央政治局表态“坚决遏制房价上涨”以来,此前稍有升温的房地产市场被再度打回“原型”。
 
上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,这一轮楼市的降温,和此前政策效应积极释放有关,尤其是“731楼市调控升级”的表述,更是造成近两个月全国多数城市房地产市场出现明显降温、房价地价出现拐点的重要原因。
 
“当前房地产市场正在进行积极调整,并呈现出“市场分化、韧性仍存”的特征,部分城市新房去化率明显下降,预计后续新房供应端会继续放量。”在中信建投首席地产分析师陈慎看来,随着楼市进入到政策消化期,预计很难看到更为严厉的政策出台,即便是有政策出台,大概率会属于打补丁型政策。与此同时,预计未来的政策调控重心将在于预期管理。
 
张波则认为,虽然目前楼市调控效果已经达到了一定预期,尤其是一线城市和部分二线城市降温已经较明显,但对于一些三四线楼市整体降温效果较弱的城市来说,不排除会因城施策继续加码调控措施。
 
也就是现在一二线城市的房价想要再有大幅度的上涨是不太可能了,但是对于三四线城市的房价还有上涨的空间,希望这一讯息能够帮助到大家。
    责任编辑:中国妇女新闻网

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