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房地产市场调控政策继续收紧 楼市降温

来源: 未知 作者: admin 发布时间:2017-10-02
自从去年开始中国政府就展开了对楼市的调控,目的就是为了防止楼市市场出现泡沫化的经济,现在国家开始让更多的城市进入调控范围中。
 
更多城市加入了楼市调控升级的“队伍”中。
9月30日,宁波市住建委官方发布了宁波房地产调控再度加码的消息,主要内容为:10月1日起在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区新购的住房“2年内限售”。
 
近日,桂林、无锡、东莞三城楼市调控也进一步加码,其中,桂林规定了第三套以上新房取得产证后满两年后方可转让的限售政策;无锡调整了限购区域和公积金贷款政策;东莞则是发布了《关于切实规范国庆中秋期间房地产市场秩序的通知》。
 
而9月22日至23日,2天内,西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉8个省会城市(重庆为直辖市)密集出台楼市调控措施,其中6个城市实施了限售。
 
也就是说,9月22日至今的10天内,已有12个城市发布了楼市调控升级的消息,其中8个城市采取了限售措施。
 
澎湃新闻查阅国家统计局统计数据发现,近期调控升级的城市大多房价仍在上涨。根据国家统计局最新发布2017年8月份70大中城市新建住宅价格指数,近期加码楼市调控的12个城市里,除了东莞不在70大中城市统计范围内,其他11个城市中有9个8月份房价环比仍在上涨。
 
其中,桂林新建住宅价格环比涨幅高居70大中城市首位,高达1.1%。南昌新建住宅价格环比涨幅也高居第三名,涨幅达0.9%。此外,贵阳、南宁8月新建住宅价格环比涨幅也都超过了0.5%。
 
环比来看,近期加码调控的城市中,仅无锡和武汉两城8月新建住宅价格环比下降,其中,无锡下降0.3%;武汉则下降了0.2%。
 
而若从同比来看,近期调控升级的城市房价无一不是同比上涨。上述城市中,8月新建住宅价格环比涨幅同比涨幅超过10%的城市有长沙、无锡、西安、重庆和南宁,同比涨幅分别高达16.5%、13.7%、13.4%、12.8%和11.4%。
 
显然,近期楼市调控升级的城市绝大多数为房价环比仍在上涨或同比涨幅较大的城市。
 
国信证券发布研究报告指出,房价上涨潜力造成了房价上涨压力,也是地方出台调控“补丁”的重要原因之一:从房价上涨的关键指标——人口增长角度看,近日出台调控补丁政策的七城存在一定的房价上涨潜力;从房价上涨压力看,近日出台调控补丁政策的城市8 月份房价涨幅依然显著。
 
因为最近这两年房子被人们炒的比较火爆,导致价格也是水涨船高,因此导致很多真正需要住房的没有办法住上房,这是国家需要解决的。
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